Архив форума ЛГ - Юристам по жил.вопросу.

Юристам по жил.вопросу.

Vladislav

Назад к темам раздела.

2011-01-27 21:52:58

Vladislav

Такая ситуация, может кто-нибудь знаком и что-то хорошее напишет.
Две квартиры приватизированные. В одной собственник человек Х, никто не прописан.
Вторая квартира в собственности двух людей, человека Х и второго, человека У.
В ней они оба прописаны и имеют 1/3 (Х) и 2/3 (У) долей.
Оба родственники близкие друг другу.

Необходимо первую квартиру оформить на человека У, одновременно с этим 2/3 во второй квартире этого человека оформить на человека Х, чтобы у человека Х вторая квартира была полностью в собственности, а первая полностью в собственности на У.

Объяснил как можно доступнее, надеюсь на мнения.
Ну а так, наверное надо к риэлторам в инком недвижимость (к примеру) за помощью по оформлению документов?

2011-01-27 21:53:16

Vladislav

ограничено от дураков)

2011-01-27 22:04:45

Натася

есть спец телефон по этому вопросу, только не помню его. поискать надо

2011-01-27 22:07:51

Vladislav

Натася
наверное надо ввести в яндексе Консультация по жилищным вопросам

2011-01-27 22:08:48

Петя_Листерман

Vladislav писал(а):

наверное надо ввести в яндексе Консультация по жилищным вопросам

отвечают мягко говоря бараны нифига невдупляющие
забудь

2011-01-27 22:13:33

Vladislav

Ваша заявка принята. Наши операторы работают с 9 до 20 часов.
C Вами свяжется наш юрист и проконсультирует по волнующей Вас проблеме.

Петя_Листерман
ты опоздал, завтра побеседую с баранами))....
а так, вопрос открыт...

2011-01-27 22:37:07

Serg_Smitt

Vladislav
на сколько я помню ,в Украине достаточно написать договор дарения, у нотариуса.
Я такой то такой то передаю такую то ,такую то недвижимость по такому адресу ,такому то такому то и везде паспортные данные и адреса.

2011-01-27 22:39:47

Serg_Smitt
вот только Vladislav не на Украине живет=)

2011-01-27 23:00:39

Serg_Smitt

Degrot
возможно тут есть свои особенности ,но по моему нет.

2011-01-28 00:02:15

WOLLAND

если не ошибаюсь, то эту ситуацию можно решить договором мены, учитывая родственные связи он не облагается налогом - это прописано в ГК

сам не морочься, обратись к адвокату и тебе все разъяснят)
удачи!

2011-01-28 00:11:41

WOLLAND

Serg_Smitt писал(а):

достаточно написать договор дарения, у нотариуса.

такой вариант тоже возможен, но только при наличии близкого родства он не облагается налогами, иначе 13%

2011-01-28 01:14:01

Serg_Smitt

WOLLAND
от балансовой стоимости?)
там фигня если старые дома.

2011-01-28 01:48:29

otsHCR

WOLLAND писал(а):

налогами, иначе 13%

а тут еще важен срок владения

2011-01-28 01:51:19

NaXaL

otsHCR
ты спутал продажу, на которую есть налог 13% и имущественный вычет по сроку владения (3 и более лет либо цена 1 лям или уже два ляма) и дарение, где тупо есть налог, если ты не близкий родственник))

2011-01-28 01:54:11

otsHCR

NaXaL
а куплю продажу если друг другу сделать с взаиморасчетами?
если 3 года прошло, то налогов нету, да еще и вычет по НДФЛ возможен

ЗЫ за плечами всего 2 курса юрфака))) дальше финик)))

2011-01-28 01:57:10

NaXaL

otsHCR
а там не катит взаиморасчет или нет...продал квартиру, цену указал в договоре, если цена больше 1 млн или 2 млн (писал что уже не помню) то плати 13 %...даже если реально денег не получал...ведь написал же в договоре что получил их)))

2011-01-28 01:58:24

NaXaL

otsHCR
если 3 года в собственности, то да...налогом вообще не облагается)) а вычет будет только при покупке другой квартиры...а не при продаже))) и только 1 раз в жизни))

и вообще пошёл я спать))

2011-01-28 02:09:50

otsHCR

NaXaL
покупка же другой сразу же идет

2011-01-28 08:37:50

Орион

Vladislav писал(а):

как

сам подумай и все поймешь, для этого юрист не нужен, обычная арифметика 1+2.

2011-01-28 12:39:39

otsHCR

Орион
Дуракам закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так

ЗЫ ни чего личного
ЗЫЫ арифметикой тут не обойтись

2011-01-28 13:04:25

snark

Орион
владик же просил от дураков ограничить....)))

2011-01-28 13:27:01

Фортис

в инком и миэль не ходи - навернут на бабки 99%.
вообще, как мне видится, нужно сделать в первом случае дарственную на Y, а во втором случае соглашение о перераспределении долей (1/3 от Y к X)

2011-01-28 15:30:25

Xtrail

Фортис писал(а):

а во втором случае соглашение о перераспределении долей (1/3 от Y к X)

так делать нельзя

2011-01-28 15:59:46

Орион

otsHCR
snark
хотелось бы уточнить у умных, что из написанного мной вы сочли дурацким?

2011-01-28 16:01:06

otsHCR

Орион писал(а):

сам подумай и все поймешь, для этого юрист не нужен, обычная арифметика 1+2.